Allt du behöver veta för att köpa fastighet i Turkiet...Hur köper jag fastighet i Turkiet?

Vilken tid på året är det bäst att åka till Turkiet ?

New Home in Turkey har sitt kontor på den vackra södra kusten i Turkiet där solen skiner ungefär 300 dagar per år. Sommarsäsongen börjar på riktigt i slutet av mars och håller i sig till slutet av november, under denna period kan du verkligen njuta av att äga en fastighet på den Turkiska Rivieran. Även om det naturligtvis är lite kallare på vintern blir det aldrig kallare än 15 grader.

Vad heter valutan ?

Den turkiska valutan år Turkiska Lira. Lite olika växelkurser per 2014
1 € : 2,76 TL 
1 £ : 3,49 TL 
1 $ : 2,22 TL 
1 TL : 3,14 NOK 
1 TL : 3,35 SEK 
1 TL : 23,11 RUB

Kan jag betala med € ?

En del affärer accepterar euro, men vi rekommenderar ändå att ni använder Turkiska Lira. Oroa er inte, det finns växlingskontor så gott som överallt.

Hur ligger det till med läkarvård ?

Turkiet är känt för sin goda läkarvård. I Alanya, där vi har vårt huvudkontor, finns 3 privata, fullt utrustade sjukhus. Alla sjukhus har avtal med de flesta större försäkkringsbolagen.

Hur uppfattas turisterna av lokalbefolkningen ?

Att varmt och hjärtligt välkomna turister ligger i det turkiska sättet att vara. Vi lovar att du kommer att känna dig som hemma varje gång du besöker Turkiet!

Måste jag lära mig språket ?

Detta är naturligtvis helt upp till dig. Engelska talas generellt i alla våra områden så man klarar sig gott på det. Men visst kan det vara roligt att lära sig några enkla fraser!

Är alla era områden lättillgängliga hela året runt ?

Den närmaste flygplatsen till alla våra områden är Antalya International Airport som har trafik året runt. Det går många flyg till och från alla större europeiska flygplatser hela året.

Behöver jag visum för att komma till Turkiet ?

Det beror på vilket land du kommer ifrån. Kommer du från Sverige behöver du inget visum för de första 90 dagarna. Skulle du av någon anledning ändå behöva ett visum är det enkelt att ordna på flygplatsen när du kommer.

Hur många gånger per år kan jag åka till Turkiet ?

Här finns inga begränsningar. Du kan komma och njuta av din semester så många gånger du vill. Funderar du på att stanna riktigt länge, som t ex flera månader i sträck flera gånger per år, är du hjärtligt välkommen att kontakta oss så hjälper vi dig.

Vilka dokument behöver jag för att köpa en fastighet ?

Allt du behöver för att köpa en fastighet i Turkiet är ett pass och 6 fotografier i pass-storlek.

Vad behöver jag tänka på riktigt noga inan jag köper en fastighet i Turkiet ?

Det finns egentligen inga restriktioner när du som utlänning vill köpa en fastighet i Turkiet. Det enda du skall tänka på är att om fastigheten ligger närmare än 400 meter från ett militärområde har du inte rätten att faktiskt äga den – du får alltså ingen lagfart. Detta beror på att alla fastighetsköp som gärs av utlänningar skickas till militären för granskning.
Alla fastigheter som vårt företag erbjuder är inspekterade och godkända av våra advokater inan vi lägger ut dem till försäljning. Skulle du ändå vilja anlita en egen advokat har vi många oberoende advokater som du kan anlita till egen kostnad.

Hur går köpprocessen till ?

När du väl har bestämt dig, hjälper vi dig till banken för att öppna ett bankkonto. Efter det får du ett skattenummer som är obligatoriskt för köpet. Sedan följer vi dig till en notarie där du ger oss en engångs-fullmakt att fullfölja de nödvändiga arrangemangen efter du har åkt hem. Och det är faktiskt allt; nu äger du ett hus i Turkiet!

Finns det några internationella banker i ert område ?

Det finns många internationella banker i våra områden, t ex HSBC, Fortis och Dexia. Det finns även turkiska banker som har kontor i Europa, t ex Is Bank, Garanti och Akbank.

Hur kan jag vara säker på att jag gör ett tryggt och säkert köp ?

Allt vi erbjuder har genomgått alla nödvändiga kontroller och läggs aldrig ut på marknaden innan de är fullt besiktigade, först av en statlig besiktningsman och därefter av våra egna.
Turkisk lag gynnar köparen vid ett fastighetsköp och det är inte nödvändigt att anlita en advokat. Skulle du ändå vilja göra det har vi en lista med oberoende advokater du kan anlita till egen kostnad.

Hur lång tid tar det tills jag får min lagfart ?

Det tar någonstans mellan tre och fyra månader från det att köpet är genomfört. Detta beror på att de officiella dokumenten måste gå till militären för en sista inspektion.

Hur ligger det till med arv ?

Om ingenting annat sagts; skulle något hända den som äger lagfarten går fastigheten automatiskt till make/maka eller barn. Vill man göra tillägg eller ändringar till detta måste man anlita advokat.

Kan jag ta tillbaka mina pengar till mitt eget land om jag säljer fastigheten ?

Ja, det finns inga lagar som hindrar dig att ta dina pengar tillbaka till ditt eget land. Däremot kommer de att beskattas så du måste betala skatt för kapitalet.

Måste jag betala reavinst skatt om jag säljer min fastighet ?

Enligt Turkisk lag behöver du inte skatta för reavinst om du säljer först efter 5 års ägande.

Vilka lokala skatter måste jag betala ?

Du måste betala kommunalskatt två gånger per år, men den är minimal jämfört med Sverige och andra större europeiska städer.
Om du bestämmer dig för att hyra en fastighet i stället för att köpa, måste du betala skatt på hyreskostnaden.

Vad tillkommer när man köper en fastighet i Turkiet ?

Förutom kostnaden för lagfarten tillkommer ingenting. Det pris du ser är det slutgiltiga priset.

Kan jag investera i mer än en fastighet ?

Ja, det finns inga regler som begränsar hur många fastigheter du kan äga i Turkiet.

Finns det någon möjlighet att belåna min turkiska fastighet ?

Ja, vi kanhjälpa dig med det. Vänligen click here för mer information.

Att hyra eller äga ?

Den allra största delen av turkiska fastigheter är äganderätter.

Hur gör man med försäkring ?

Många stora försäkringsbolag har kontor i Turkiet och vi hjälper dig gärna med råd om vilka som har bäst priser.