|
OM TURKIET
1 - När er den bästa tiden på året att besöka Turkiet?
New Home in Turkey verkar på den vackra sydkusten i Turkiet, där solen skiner ca 300 dagar om året. Sommarsäsongen drar verkligen igång i slutet av mars till slutet av november, tiden när du till fullo kan njuta av alla njutningar av att äga en fastighet på den turkiska rivieran. Trots att vintersäsongen är (naturligtvis) lite kyligare blir vädret aldrig under 15 C.
2 - Vad är valutaen?
Den turkiska nationella valutan är den turkiska liran
Största valutornas valutakurser till och med december 2011 är
1 €: 2,45 TL
1 kr: 2,86 TL
1 $: 1,84 TL
1 NOK: 0,32 TL
1 SEK: 0,27 TL
1 RUB: 0,05 TL
3 - Kan jag handla med euro?
Även om vissa butiker kommer att acceptera dina betalningar i €, är det mycket viktigt att använda nya turkiska lira. Ingen oro, du kan lätt hitta ett växlingskontor i närheten av din egendom
4 - Vad med medicinske tjänster?
Turkiet har en världsomspännande känd medicinsk rykte. I Alanya, där vårt företag har sitt huvudkontor, finns 3 privata fullt utrustade sjukhus. Alla sjukhus har avtal med stora globala försäkringsbolag.
5 - Hur är den allmänna uppfattningen av lokalbefolkningen mot utlänningar?
Att varmt välkomna alla gäster är en oskiljaktig del av den turkiska kulturen. Du kan vara säker på att du kommer att känna precis så bra som i ditt land (om inte mer bekväm) varje gång du besöker Turkiet.
6- Är det nödvändigt att lära sig språket?
Att lära sig språket är helt upp till dig. Det är inte obligatoriskt att lära sig språket sedan på platser där vi är verksamma, är engelska allmänt utbrett.
7 - Har dom platserna ni opererar på enkel tillgång året runt?
Den närmaste flygplatsen till den plats där vi är verksamma är Antalyas internationella flygplats, som driver hela året. Det finns många flygningar till och från större europeiska flygplats till Antalya året runt.
8 - Behöver jag ett visum för inresa i Turkiet?
Enligt vart du kommer i från kan ett visum behövas. Men det är lätt att få tag på flygplatsen för ankomst.
9 -Hur många gånger per år kan jag komma till Turkiet?
Det finns inga begränsningar för den delen. Du kan till fullo njuta av din egendom i Turkiet så många gånger du vill.
Om att köpa en fastighet
1 - Vilka dokument behöver jag för att köpa en fastighet?
Allt du behöver för att köpa en fastighet i Turkiet är ett pass och 6 passfoton.
2 - Vilka är de viktigaste punkterna jag ska vara mycket försiktig med innan jag köper en fastighet?
Det finns inga juridiska begränsningar för en utlänning att köpa en fastighet förutom ett fåtal sådana. Det viktigaste som du bör vara medveten om är att om fastigheten är inom intervallet 400 m från en militär zon kommer du inte har rätt att officiellt äger fastigheten (dvs. ingen lagfart) som alla inköp från utlänningar skickas till den militära för andra inspektion.
Vårt företags erbjudande är fullt inspekterade och en pre-due diligence har gjorts innan de släpps ut på marknaden. Men om du skulle vilja använda en advokat, kan vi ge dig råd med en förteckning över oberoende jurister som du kommer att hyra på din bekostnad.
3 - Vad är inköpsprocessen?
När et beslut har fattats kommer vårt företag officiellt ta dig först till banken för att öppna ett bankkonto. Då kommer du att behöva ta ett officiellt skatt nummer som är obligatoriskt för köpet. Vårt företags representanter kommer så att ta dig till notarie, där du kan ge en myndighet till vår representant som kommer att följa alla juridiska och officiella förfarandet för ditt köp när du är borta. Och det är det, du är nu en husägare i Turkiet.
4 - Finns det några internationella banker där ni är verksamma?
Det finns många internationella banker på platser där vi är verksamma (HSBC, Fortis, Dexia ..) men även turkiska banker med kontor i Europa (Is Bank, Garanti, Akbank)
5 - Hur kan jag vara säker på att jag gör ett tryggt köp?
Alla erbjudanden är kontrollerad av våra egendom specialister, och endast släppas endist ut på marknaden efter att en tydlig due diligence har gjorts på fastigheten.
Trots att lagar i Turkiet är för köparen och advokat inte är obligatoriskt medan du gör ett köp, om du föredrar att hyra en advokat, kan vi ge dig råd med en förteckning över oberoende advokater, som du kommer att behöva anställa på egen kostnad.
6 - Hur länge måste jag vänta innan jag får min lagfart?
Det tar + / - 3-4 månader för dig att få din lagfart räknat från den dag du köper en fastighet i Turkiet. Den främsta orsaken till detta beror på att officiella papper från inköp skickas till det militära, för en sista inspektion.
7 - Hur är det med arv?
Om inte annat nämns, och om något händer med lagfarts innehavaren, ges automatiskt ärven till maken eller barnen. För att göra ändringar på lagfarten, måste man ha rättslig hjälp.
8 - Kan jag ta mina pengar tillbaka till mitt land om jag säljer min fastighet?
Ja, det finns absolut inga begränsningar för dig att ta dina pengar tillbaka till ditt hemland, förutom reavinst skatt som du till slut kommer att få betala (se FAQ nr: 8)
9 - Måste jag betala Realisationsvinstskatt om jag säljer jag min fastighet?
Enligt turkisk lag, behöver du inte betala realisationsvinst skatt om du säljer din bostad efter 5 års ägande.
10- Vilka är de lokala skatter jag måste betala?
Det finns ett par kommunalskattar som skall betalas två gånger per år, men mycket minimal jämfört med stora andra europeiska städer.
Du kommer också att få betala en skatt på hyran, om du bestämmer dig för att hyra din egendom i Turkiet.
11 - Vilka är de extra kostnaderna för att köpa en fastighet i Turkiet?
Förutom TAPU avgiften, finns de absolut inga dolda kostnader i våra erbjudanden. Priset du ser är det slutliga priset.
12- Kan jag investera i fler än en fastighet?
Ja, det finns inga begränsningar för hur många egendommar du kan köpa i Turkiet.
13 - Finns det något sätt att få en turkisk inteckning på min egendom?
Ja, kan vårt företag ordna så att du en inteckning på din turkiska egendom. Klicka här för mer information om vårt företags inteckning politik.
14- Tomträtt eller Freehold?
De allra flesta fastigheter i Turkiet är Freehold.
15- Vad med försäkringen?
Stora globala försäkringsbolag är verksamma i Turkiet, och vårt företag kan ge dig råd om företagen med de bästa priserna.
|
